To dom dla dojrzałych mieszkańców. Aby móc się tu wprowadzić, trzeba mieć ukończone 60 lat. A jednocześnie sąsiedztwo jest młode i pomocne. Seniorzy, którym udało się zamieszkać w żernickim TBS-ie, mogą być dumni - to najlepsza modernizacja i budowa w XXI wieku.